竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北建案大樓 心鑽郡堡 縣府商圈自用收租皆宜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：65.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心鑽郡堡
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「單身自用」，不建議作為長期家庭住宅。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「成熟商圈」的結合**，對於預算有限但希望在竹北核心區置產的買家來說，是一張很好的入場門票。特別是家具家電保留與低管理費，能大幅降低入住門檻。然而，作為**「商業用」產權**是必須考量的重點，這會直接影響您的稅負（契稅、房地稅較高）與未來轉手的流動性。
如果您打算將其作為首筆投資標的，透過租金回報抵消持有成本，或是目前單身/新婚無子女，追求高便利性的生活圈，那麼這是一筆值得考慮的交易。但若您計畫三、五年內購置更大的家庭住宅，或對稅負敏感，建議務必諮詢代書確認稅務差異，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
我家粉絲團更多好屋推薦
{南清大後站商圈}整理美三房健康宅
新竹市 東 區
長春首席｜頂樓露臺戶・2+1房景觀美宅
新竹縣 竹東鎮
獨家-園區秒殺有管理三房帶車位
新竹市 東 區
竹北建案大樓 御天地優質高樓層3+1房平車
新竹縣 竹北市
北屯學區宅｜情定水蓮NO2｜高樓層三房平車
台中市 北屯區
首購族最愛 ｜湖口富來新苑・千萬內輕鬆成家
新竹縣 湖口鄉
竹北建案大樓 5分鐘串聯台68與國道 德鑫V1 大四房
新竹縣 竹北市
【公園1號】千坪公園第一排｜縣三兩房景觀宅
新竹縣 竹北市
忠孝大潤發生活圈｜明亮雙衛浴開窗採光電梯三房
新竹市 東 區
挑高6米8 ‧ 微笑南寮優質金店面+平車
新竹市 北 區